浙江省上虞市招商局

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工业区基本概况

1、工业园区何时成立？
　　上虞现有两个省级工业园区。其中上虞经济开发区创建于1992年10月，1993年11月经省政府批准为省级经济开发区。杭州湾上虞新区于2003年7月1日正式启动。
2、工业园区的地理位置处在哪里？
　　经济开发区位于上虞市区曹娥江西岸，沪杭甬铁路和杭甬大运河由西向东横穿开发区，拥有铁路、公路、客货站3座，离杭甬高速公路、上三高速公路上虞出口各2km。杭州湾上虞新区北濒世界著名的潮汐区杭州湾，紧邻杭州湾南岸唯一可出海的码头上虞港，距沪杭甬高速公路、上三高速公路329国道12公里，上虞市区15公里，距建设中的杭州湾跨海大桥入口30公里，大桥建后至上海的距离将缩短至140公里。
3、工业园区的规划发展目标是什么？
　　经济开发区规划面积40平方公里，发展目标是建成以高新技术产业为主导的现代化工业新区和上虞市新城区，规划至2010年建成区面积40平方公里，人口20万。杭州湾上虞新区的规划发展目标是规划总面积275平方公里，将打造成高新技术的发展平衡;统生产的升级基地;现代物流的集散中心;江湾一体的生熊走廊;有认之士的创业乐圆。
4、工业园区内重点鼓励引进哪些产业？
　　经济开发区重点引进电子信息、生物医药、机电一体化、新材料和高效节能与环保待高新技术产业项目，鼓励高新技术改造升级传统产业项目。杭州湾上虞新区有三个专业园区，东区--精细化工园区，重点发展精细化工业;中区---轻工园区，重点发展机电，轻工业;西区---纺织园区，重点发展纺织业及高新技术生产。
5、工业园区有多少人口？
　　经济开发区常住人口6万人；杭州湾上虞新区内的建成区---精细化工区内现有人口1.5万人。
6、工业园区现有几家工业企业？
　　经济开发区已有工业企业350余家；杭州湾上虞新区的建成区---精细化工区已有工业企业120多家，新区内的另两个专业园区--轻工园区和纺织园区在2006年将全面启动。
7、工业园区现有企业主要涉及哪些产业？
　　经济开发区主要涉及机电一体化、高效节能与环保、轻纺、电子等四大产业；杭州湾上虞新区主要涉及精细化工、轻工、机械、电子、高新技术产业、纺织、服饰。
8、工业园区一般地面标高为多少？
　　经济开发区一般地面标高为黄海海拔标高5.2米；杭州湾上虞新区一般地面标高为黄海海拔标高4.2米。
9、工业园区一般城市道路标高为多少？
　　经济开发区一般城市道路标高为6米；杭州湾上虞新区一般城市道路标高4.8米。
10、工业园区附近有哪些港口？
　　园区附近有全国货物吞吐量最大的上海港、宁波港，其中离上海港220公里，2.5小时车程；离宁波港62公里；杭州湾上虞新区内有杭州湾南岸唯一港口上虞港，现有港口通航能力为5000吨级，新港口已在规化建设中，预计在2008年投入使用，届时新港口通航能力达10000吨级，年吞吐量1000万吨。
11、工业园区附近有哪些机场？
　　杭州萧山国际机场离园区仅50公里，只需35分钟车程；宁波机场离园区约62公里，约40分钟。
12、工业园区地质地层情况如何？
　　经济开发区内地势平坦，水资源丰富；地层上部为粉质粘土，下层为凝灰岩基石；地下水对混凝土建筑材料无腐蚀性。杭州湾上虞新区地属海涂围垦区，土质以亚粘土为主。
13、工业园区天然地基标准承载力量是多少？
　　经济开发区天然地基标准承载力为80kPa以上，杭州湾上虞新区天然地基标准承载力为90——230kPa
14、工业园区防洪设施情况如何？
　　园区建有百年一遇标准海塘，防洪设施齐全，曹娥江历史最高洪水位为黄海海拔标高10.79米。
15、工业园区规划建有几个产业园区？
　　经济开发区内建有2.5km2的生活区，建有8 km2的省级上虞高新技术产业区，各类配套服务设施齐全。2001年初又在区内建成了占地200亩、建筑面积50000m2的上虞市高新技术孵化器，向进区企业提供标准厂房出租，同时于2004年初动工新建100亩、建筑面积40万平方米的标准厂房，适合于机电、电子、纺织服装、机械、生物医药、机电一体化、新材料、高效节能环保等高新技术项目企业租用，对外商投资项目租费按实到外资额、租用期限，给予优惠。杭州湾上虞新区内规划建设精细化工园区、轻工园区、纺织园区三大园区及为园区生产生活配套的中心商贸居住区和商务休闲区。
16、工业园区规划道路路网密度是多少？
　　园区规划道路路网密度为2.8公里/平方公里。
17、工业园区广区绿地率需达到多少？
　　园区规划绿地覆盖率在40％以上，绿地率在20％以下。
18、工业园区道路两侧带征是多少？
　　经济开发区内道路及两侧绿化带用地由临路企业单位按对半宽度标准带征。其中主干道（红线宽度大于36米）两侧各控制20米绿化带；次干道（红线宽度大于24-28米）两侧各控制10米绿化带及支路（红线宽度一半为20米及以下）两侧各控制5米绿化带。绿化带由经济开发区管委会统一设计、种植及养护管理，允许工业项目单位计入厂区绿化面积。杭州湾上虞新区内厂区相临道路（含绿化带）宽度超过40米次干道的，以20米带征；宽度在20—40米的，以10米带征；宽度在20米以下的，以实际宽度的50%带征；厂区紧临河道的，以沿河绿化带带征；紧临园区主干道的，以沿路绿化带带征。适当控制带征土地比例，占用土地100亩以下的，带征率（带征土地面积占实用土地面积的百分比）控制在20%以下；占用土地100亩—300亩的，带征率控制在15%以下。绿化带由化工园区管委会统一设计、种植及养护管理。
19、工业园区主干道两侧厂区主立面应在几层以上？办公楼在几层以上？
　　园区主干道两侧厂区主立面应在2层以上（或单层高7米以上），办公楼应在3层以上（或10米以上）。
20、工业园区出让地块有哪些设施配套？
　　园区出让地基础设施配套标准为“八通一平”，即：道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供热等“八通”和场地平整。
21、城市道路配套的具体标准是什么？
　　城市道路按照园区总体规划及控制性详细规划，区内规划道路均由管委会投资建设，为水泥或沥青混凝土路面。项目单位内部道路及向城市道路的接线由项目单位按规划要求出资建设。
22、电力配套具体标准是什么？
　　园区配电线路由管委会按电网规划统一协调实施，以1万伏（或3.5万伏架空线）接至开发地块，并建设标准化开关站。开关站设施及以上部分（高压线路）由管委会出资建设。开关站以下部分（低压线路）由供电局按电力营业标准为区内企业配套服务。
23、电信配套的具体标准是什么？
　　电讯设施由管委会联系电信局落实全部管线，按电讯营业标准为用户提供IDD、DDP等通讯服务，同时提供商务电报、数据传输、图文传真、无线寻呼、移动通讯、宽频网络等新型业务。
24、有线电视配套的具体标准是什么？
　　有线电视由管委会联系有线网络公司安装有线电视网络，提供相应的有偿服务。
25、给水设施配套的具体标准是什么？
　　给水供配水管网沿区内道路铺设，并在各出让地块处预留接口，接口以下部分管线由项目单位出资建设。有特殊供水需求的项目，其供水方案另行商定。
26、雨水排放的具体标准是什么？
　　雨水就近入网排放，厂区（小区）雨水按规划就近入网。
27、排污设施配套的具体标准是什么？
　　污水管网铺设于项目地块边，企业污水达到入网标准后就近入网。
28、工业园区污水进排污管网需达到什么标准？
　　进入排污管网的污水的COD需小于等于1000mg/L；PH值为6——9。
29、供热设施配套具体标准是什么？
　　供热由管委会根据规划地块提供供热条件，管网接至项目地块边，主管网投资由供热企业承担。
30、场地平整具体标准是什么？
　　场地平整由管委会按原地面标高清除地面建筑物，提供自然平整土地。
31、工业园区供水能力及价格？
　　经济开发区由小舜江水库国家一级饮用水源接入，日供水能力达到10万吨。供水价格：工业用水为2.30元/吨，生活用水为2.00元/吨。杭州湾上虞新区有小舜江水库国家一级饮用水源接入，日供水能力达到20万吨。供水价格：工业水能力达到20万吨。供水价格：工业用水为1.6元/吨，三年内保持不变，接口费免交。
32、工业园区供电能力及价格？
　　经济开发区电力来自华东大电网，区内现有110kv变电站两座，实行双回路供电。工业用电价格为：峰电0.882元/KWH，谷电0.511元/KWH，基本电费20元/KVA月；居民生活用电价格为：0.56元/KWH；电力增容费：220元/KVA（100KW以下变压器免收增容费）。杭州湾上虞新区电力来自华东大电网，东区——精细化工园区内现有110kv、35kv变电站两座，实行双回路供电，西区——轻纺园区正在规划新建220 kv变电站一座。基本电费18元/KVA月，每天上午8点至下午10点峰电价：0.611元/KWH；晚上10点至第二上午股电价：0.382/KVH。
33、工业园区供热能力及价格？
　　经济开发区供热由上虞热电股公司提供，能满足进区项目的需求。热网开口费15万元/小时. 吨，供热标准价为90元/吨。蒸气参数；压力为0.7Mpa，温度为200℃。杭州湾上虞新区东区——精细化工园区已在建设热电厂一座，一期总投资2.5亿元，建设130吨锅炉3台，1500伏发电机组2台，2004年底前供气，西区——轻纺园区内也规划建设有同等规模的热电厂一座。
34、工业园区日排能力为多少顿？
　　目前经济开发区日排污能力10万吨。杭州湾上虞新区东区——精细化工园区内污水处理厂已投入运行，日处理能力为10万吨，中期排污能力将达到25万吨，在西区——轻纺园区内也规划建设有同等规模的污水处理厂一座。
35、砖混框架结构和钢架结构建筑成本分别为多少？
　　砖混框架结构约为600-700元/平方米，钢架结构为400-500元/平方米。
36、从工业园区到上海、宁波港的货运费（含报关费）为多少？
　　20尺上海2300元/只宁波1100元/只；40尺上海3800元/只宁波1600元/只